제주형 유원지 시설 가이드라인 시행
관광숙박시설 전체 면적 30% 이내 제한
앞으로 제주지역 유원지에는 분양을 목적으로 한 단독형 콘도가 들어설 수 없고, 유원지 전체 면적의 30% 이상을 반드시 공원, 녹지로 조성해야 한다.
제주도는 관광개발 위주의 유원지 개발사업의 제도적 보완을 위해 제주특별법과 도시계획조례를 개정한 데 이어 공공성이 강화된 ‘제주형 유원지 시설 가이드라인’을 마련하고, 15일부터 시행한다고 밝혔다.
도는 이번 가이드라인을 통해 유원지와 관광단지가 중복 지정된 곳은 전체 유원지 면적의 최대 30%까지 관광숙박시설 설치를 허용하고, 순수 유원지는 그 비율을 25%로 낮췄다. 다만 순수 유원지라도 사업자가 공원, 녹지를 제주도에 기부채납하면 그 비율만큼 가산해 최대 30%까지 관광숙박시설 설치가 가능토록 했다.
도는 유원지 면적에 따라 숙박시설지구의 수도 제한키로 했다. 개발 예정인 유원지가 30만㎡ 미만일 경우 숙박시설지구는 최대 2곳만 설치할 수 있고, 30만~50만㎡인 유원지에서는 최대 3곳, 50만㎡ 이상에서는 최대 4곳까지 허용한다.
또 도는 토지 이용의 효율성을 위해 앞으로 새롭게 개발되는 유원지에는 단독형 형태의 분양형 콘도의 시설을 금지키로 했다.
도는 또 유원지 시설의 공공성을 확보하기 위해 농구장, 축구장, 실내오락장처럼 일반인의 여가선용과 건강증진을 위한 유희시설은 10만㎡당 1곳 이상을 반드시 설치토록 했다. 공공주차장도 10만㎡당 30대 이상 규모의 노외 공용 주차장을 1곳 이상 설치하는 것을 의무화했다.
도 관계자는 “앞으로 제주지역에서 추진되는 관광개발사업은 신규 유원지 형태의 개발을 억제하고, 지구단위계획 방식의 관광단지 개발형태로 전환할 방침”이라고 말했다.
김영헌 기자 tamla@hankookilbo.com
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