자산규모 25조원 돌파
지난해 부동산투자회사(리츠ㆍREITs)의 운용자산 규모가 25조원을 넘어섰다. 평균 배당률은 6.0% 수준으로 일반 예금 금리의 4배 가까이 되는 수익률을 기록했다.
국토교통부는 리츠의 2016년 결산 보고서를 분석한 결과, 리츠가 운용하는 자산규모가 작년말 기준 25조1,000억원에 달했다고 31일 밝혔다. 신규 리츠 진입이 활발했던 작년에만 59개 리츠가 새롭게 인가를 받아 지난해 말 현재 169개 리츠가 운용되고 있다. 리츠는 주식회사 형태로 다수 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고 수익을 돌려주는 부동산간접투자기구다.
특히 분양전환공공임대, 행복주택, 뉴스테이 등 임대주택 리츠가 활성화되면서 주택부문에 대한 투자가 크게 성장했다. 주택부문 리츠 자산규모는 2015년 4조7,000억원에서 2016년 11조4,000억원(전체 리츠 중 45.3%)으로 급증했다.
지난해 리츠의 평균 배당수익률은 6.0%였다. 2015년(8.1%)보다는 다소 떨어지지만 운영 기간 중엔 배당이 어려운 임대주택 리츠를 제외하면 실질적인 평균 배당수익률은 9.8%로 추산된다고 국토부는 설명했다.
국토부는 작년까지 리츠를 통해 공급된 공공임대주택이 5만6,000가구, 기업형 임대주택은 3만1,000가구에 이른다고 밝혔다. 작년에는 기존 공동주택 건설방식에서 벗어나 단독주택형 임대주택, 청년ㆍ신혼부부 대상 매입임대주택, 정비사업 연계형 매입임대주택 등 다양한 형태의 임대주택 리츠가 설립돼 운용 중이다. 특히 천안 동남구청 부지에 대한 도시재생사업을 지원하기 위한 리츠가 작년 11월 영업인가를 받았다. 국토부 관계자는 “리츠가 새 정부의 도시 재생 뉴딜 사업에도 큰 역할을 담당할 것으로 기대된다”고 말했다.
김기중 기자 k2j@hankookilbo.com
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