서울시가 지난해 압구정 아파트지구 관리계획을 정비사업 중심의 개발기본계획에서 교통과 기반시설 등까지 고려한 지구단위계획으로 전환한 데 이어 반포ㆍ서초ㆍ여의도 아파트지구도 지구단위계획으로 바꿔 추진한다.
서울시는 이달 말 이 같은 내용의 ‘반포ㆍ서초ㆍ여의도 아파트지구 지구단위계획 수립’ 용역을 발주할 계획이라고 19일 밝혔다.
반포ㆍ서초ㆍ여의도 아파트지구는 1970년대 조성된 서울의 대표 대규모 아파트단지로 재건축 가능 시기가 도래하는 지역들이다. 반포 아파트지구(264만9,071㎡)는 반포동ㆍ잠원동 일대 65개 단지 3만1,945가구, 서초 아파트지구(149만1,261㎡)는 서초동 일대 22개 단지 1만3,602세대, 여의도 아파트지구(55만734㎡)는 여의도동 일대 11개 단지 6,323세대다.
시 관계자는 “변화된 시민 생활 패턴과 공간 여건을 반영하고 주거환경과 교통, 도로 등 기반시설, 주변 지역과의 연계를 종합적으로 고려한 결과 개별 단지별 계획보다 큰 틀에서의 지구단위계획이 필요한 시점”이라고 설명했다.
1970년대 아파트 공급 활성화를 목표로 생겨난 이들 단지는 한 블록에 학교, 공원 등 기반시설과 교회, 병원, 시장, 도서관 같은 생활편의시설을 갖춰 지역 안에서 모든 것을 할 수 있도록 설계됐다.
이에 따라 시는 관리 방식을 지구단위계획으로 바꿔 단절된 생활권에 가까웠던 이들 단지를 주변지역과 유기적으로 연계될 수 있게 한다는 계획이다. 오픈 커뮤니티와 문화ㆍ여가 자족기능 도입 등 공공시설 계획과 주차수요 증가 등을 고려한 광역적 교통개선 방향 등을 함께 제시한다. 다만 먼저 지구단위계획이 적용된 압구정 아파트지구에서 사업 지연 등 일부 주민들의 우려가 잇따르는 데 따라 주민 설문조사와 공청회 등을 통해 주민의견도 충분히 반영키로 했다.
김소연 기자 jollylife@hankookilbo.com
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