[분양돋보기]강남 알짜 재건축 ‘래미안 강남포레스트’ 9월 분양 등

강남 알짜 재건축 ‘래미안 강남포레스트’ 9월 분양

서울 강남 재건축사업 가운데 알짜단지로 꼽히는 삼성물산의 ‘래미안 강남포레스트’가 다음 달 분양에 나선다. 강남구 개포동 656번지 일대 개포시영아파트 재건축 단지인 래미안 강남포레스트는 지하 3층~지하 35층 31개동, 전용면적 59~136㎡ 2,296가구로 이뤄졌다. 이 중에서 208가구가 일반 분양될 예정이다.

해당 단지가 들어설 개포지구는 강남의 새로운 주거단지로 급부상하는 지역으로, 재건축 단지가 분양될 때마다 완전판매(완판) 행진을 이어가고 있다. 앞서 개포주공2단지를 재건축한 ‘래미안 블레스티지’와 개포주공3단지 재건축인 ‘디에이치 아너힐즈’는 높은 분양가에도 각각 8일, 4일 만에 완판됐다. 일원현대아파트를 재건축한 ‘래미안 루체하임’도 평균 45대1의 청약경쟁률을 기록하며 5일 만에 분양을 마쳤다.

주거환경과 교통여건 역시 우수하다. 단지 남서쪽으로 약 23만㎡ 규모의 달터공원이 위치해 조망권과 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 달터공원과 대모산을 연결하는 생태육교 공사가 현재 진행 중이고, 오는 10월 완성되면 양재천에서 달터공원, 대모산에 이르는 녹지를 즐길 수 있다. 지하철 3호선 매봉역과 분당선 구룡역이 인근에 있고, 양재 나들목(IC)과 남부순환로 접근성도 좋다. 지난해 12월 수서발 고속철도(SRT) 수서역이 개통되면서 전국으로 이동하는 것도 수월해졌다.

교육환경도 우수하다. 구룡초ㆍ개원초ㆍ개포중ㆍ개포고ㆍ경기여고 등 강남 8학군으로 불리는 명문학군이 인접해 있다. 대치동 학원가도 가깝다. 강남세브란스병원, 롯데백화점 강남점 등 생활편의시설도 누릴 수 있다.

이 단지는 개포택지개발지구 내 저층 재건축 단지 중 유일하게 평지에 지어지는데다, 대부분의 세대가 판상형ㆍ남향 위주로 설계돼 주거 쾌적성이 뛰어나다. 삼성물산의 올해 첫 공급단지인 만큼 사물인터넷(IoT) 기술, 미세먼지 제거 시스템 등 특화기술이 대거 적용될 예정이다. 최상층에는 펜트하우스 대신 스카이 전망카페를 설계했다. 게스트하우스 등과 같은 커뮤니티시설도 들어선다. 입주 예정일은 2020년 9월이다.

당진의 랜드마크, 힐스테이트 2차 분양

현대건설이 충남 당진에서 ‘힐스테이트 당진2차’ 아파트를 분양 중이다.

해당 단지는 기지시리 181번지 일대에 지하 3층, 지상 16~27층, 전체 17개동 규모로 당진에서 가장 높은 아파트로 지어진다. 전용면적 기준 ▦62㎡ 522가구 ▦74㎡ 251가구 ▦84㎡ 708가구 ▦99㎡ 136가구 등 총 1,617가구 규모다.

단지가 들어서는 기지시리는 당진시의 도시개발계획에 따라 대규모 주거 단지가 들어서는 곳이다. 브랜드 아파트가 잇따라 공급되면서 5,000가구 이상인 미니 신도시급 주거지역으로 급부상하고 있다. 특히 힐스테이트 당진은 1단지와 2단지를 합쳐 총 2,532가구 규모의 초대형 단지로 조성돼 당진을 대표하는 랜드마크가 될 전망이다.

단지 규모에 걸맞게 커뮤니티 시설(약 3,000㎡)도 당진 최대 규모를 자랑한다. 입주민들의 편의를 위한 동호인실, 파티룸, 게스트하우스가 설치되고 피트니스센터, 실내 골프연습장도 들어선다. 커뮤니티 광장, 수경시설 등은 물론, 단지 내 약 1㎞에 달하는 순환 산책로를 조성해 단지 안에서 여가와 운동을 즐길 수 있다. 어린이놀이터, 체력단련시설, 배드민턴장, 공동텃밭도 제공된다.

일대 수요자들의 관심이 집중되는 가장 큰 이유는 편리한 교통망이 구축되고 있기 때문이다. 지난 6월 3일 현대제철로가 개통되면서 단지에서 인근 산업단지까지 차로 10분, 구도심의 중심인 종합버스터미널까지 10분 내 도착이 가능하다. 당진 나들목(IC)도 가까워 서해안고속도로, 대전~당진간 고속도로를 통해 수도권, 대전, 천안 등으로 빠르게 이동할 수 있다.

안심보육단지를 내세운 것도 영향을 미쳤다. 당진시 최초로 범죄예방설계를 적용한 셉테드(CPTED) 인증단지로 알려지면서 아이를 키우는 부모님들의 관심이 높아졌다는 평가다. 단지 내에 150여명의 아이들을 수용할 수 있는 대규모 어린이집을 설치하고 입주민들에게 유리한 입학조건도 제공한다.

당진의 유일한 종합병원인 당진종합병원과 프리미엄 아울렛이 가깝고, 읍사무소ㆍ보건지소ㆍ하나로마트는 도보로 이용할 수 있다. 견본주택은 당진시 수청동 450-1번지에 있다. 입주는 2018년 3월이다.

변태섭 기자 libertas@hankookilbo.com