◇개발 호재 풍부한 ‘구리 트윈 팰리스’ 분양
무궁화신탁과 ㈜유탑건설이 각각 시행과 시공을 담당하는 ‘구리 트윈 팰리스’가 분양 중이다. 경기 구리시 수택동 남양시장(481번지 일대) 부지에 지하 4층~지상 18층 총 656세대 규모로 들어서는 이 단지는 도시형생활주택 299세대, 오피스텔357실, 근린생활시설(지상 1~2층)로 공급된다. 단지 인근에는 2022년까지 친환경 첨단 테크노밸리인 구리ㆍ남양주 테크노밸리 조성 사업이 예정돼 있다. 29만3,720㎡ 부지에 총 사업비만 1,710억원에 이르는 대규모 도시개발사업이다. 또 인근에 위치한 남양주 왕숙1ㆍ2지구는 3기 신도시 중 가장 큰 1,134만㎡ 규모로 조성되며 6만6,000호가 들어설 예정이다. 견본주택은 구리시 경춘로 199에 마련돼 있다.
◇종로ㆍ을지로 도보 출퇴근 ‘오렌지카운티 남산’
서울 중구 동호로에 들어서는 ‘오렌지카운티 남산’이 분양 중이다. 이 단지는 지하 3층~지상 13층 총 1개동 규모로, 소형(전용면적 18.49㎡) 오피스텔 144실 및 근린생활시설로 구성된다. 출퇴근 인구가 밀집한 시청, 광화문, 압구정 등이 5㎞ 이내로 가까운 것은 물론 사업지 바로 옆 CJ 본사 빌딩을 비롯해 신라호텔 등 다수의 대형 그룹사들이 배후에 있다. 또 동국대 서울캠퍼스가 도보 4분 거리로 가깝다. 분양사 측은 중도금 무이자 60%와 함께 ‘공실지원보장제’를 시행한다. 입주 지정 종료일 1개월 후부터 공실 발생 시 월 50만원씩 3개월간 보장해주는 분양지원 서비스다. 현재 5호선 동대문역사문화공원역 6번 출구 국민은행 건물 3층에 견본주택을 운영 중이다.
◇평택 미군 전용 오피스텔 ‘캐피토리움’ 분양
경기 평택시 팽성읍 안정리 미군 전용 오피스텔 ‘캐피토리움’이 지난해 말 완공돼 미군 전용 오피스텔 임대시장에 본격적으로 뛰어들었다. 캐피토리움은 대지 면적 4,190㎡에 지상 14층, 328채 규모의 대형 오피스텔이다. 미군을 대상으로 하는 임대사업의 최대 장점은 일반인을 상대로 하는 것보다 2배 가까운 임대수익을 기대할 수 있고 공실 걱정이나 임대 관리 걱정으로부터 비교적 자유롭다는 점이다. 팽성대교와 평택대교에 이어 평택호 국제대교가 올해 완공될 예정이어서 주변 시군구와의 연결도 원활해질 전망이다. 또 험프리스 부대와 평택역을 연결하는 철도 평택선이 올해 안중에 이어 포승까지 연결되는 등 교통 인프라가 완성 단계에 이르렀다.
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