김의겸 ‘25억 건물’ 투기 논란… ‘대통령의 입’이 부동산정책 신뢰 훼손

 9ㆍ13대책 직전 11억 넘게 빚 내 재개발 예정 복합건물 구입 

 “퇴직 후 노모와 살 집, 투기 아냐” 해명… 野3당 “사퇴해야” 

국회 운영위원회·국토교통위원회 소속 자유한국당 의원들이 28일 오후 김의겸 청와대 대변인이 매입한 서울 동작구 흑석동 건물을 둘러보고 있다. 연합뉴스

김의겸 청와대 대변인이 28일 재개발구역 내 2층짜리 복합건물을 25억여원에 구입한 것을 두고 투기 논란이 이는 데 대해 “노모와 살 집”이라고 해명했지만 논란이 가시지 않고 있다. 10억원이 넘는 거액을 대출 받으면서까지 곧 재개발에 들어갈 건물을 구입한 것 자체가 ‘부적절한 처신’이라는 지적이 많다. 문재인 대통령의 ‘입’인 청와대 대변인이 부동산 정책에 대한 국민적 신뢰를 훼손하는 상황도 뼈아프다. 야당은 “누가 봐도 투기”라며 김 대변인의 사퇴를 요구하고 있다.

청와대는 이날 김 대변인이 부동산 논란에 휩싸인 데 대해 당혹하는 기류였다. 김 대변인은 수석비서관 및 비서관 등이 참석하는 오전 회의에서 “언론 브리핑을 통해 직접 해명하겠다”는 입장을 전달했다. 한 참석자는 “별도의 추가 논의는 없었지만, 대통령의 최측근이 부동산 정책으로 민감한 시기에 자신이 가진 재산만큼을 대출받아 건물을 산 데 대한 비판을 피하긴 어렵지 않겠냐”며 “대통령에게 큰 부담을 지운 일”이라고 말했다.

야 3당이 일제히 김 대변인의 사퇴를 요구하고 나서면서 분위기가 더 싸늘해졌다. 청와대 한 관계자는 “거취 문제가 논의가 되고 있는 상황은 전혀 아니다”고 선을 그었다. 또 “법 테두리 내에서 대출을 받았고 그 외에도 문제 소지는 없어 보인다. 여론의 흐름을 지켜봐야 하지 않겠냐는 분위기”라고 전했다. 여당인 더불어민주당의 기류도 크게 다르지 않았다. 여당 한 관계자는 “김 대변인의 해명을 여론이 어떻게 받아들일 지가 관건”이라고 말했다.

[저작권 한국일보]김의겸 청와대 대변인 건물 및 매입자금_김경진기자

김 대변인은 논란이 된 서울 동작구 흑석동 ‘흑석뉴타운 9구역’ 내 복합건물을 지난해 7월 25억 7,000만원에 매입했다. 김 대변인은 이날 청와대에서 기자들과 만나 “마침 제가 퇴직하고, 30년 넘게 중학교 교사 생활을 한 아내도 퇴직금이 들어와 여유가 생겼다”며 “분양 신청에는 계속 떨어져 집을 사기로 계획을 세웠다”고 매입 배경을 설명했다.

해당 건물은 1980년에 완공된 건물로 재개발이 예정돼 있었지만 기존 건물주의 사정으로 매물로 나왔다. 전 소유주 전모씨는 “아버지가 지난해 돌아가시면서 급하게 팔게 됐다”며 “손해보고 판 건 아니다”고 말했다.

특히 재개발구역 내 건물을 구입한 점을 들어 투기 의혹이 제기된다. 재개발이 끝나 입주하기까지 적어도 4, 5년은 걸리기 때문에 실거주가 목적이었다면 기존 주택을 구입했어야 한다는 지적이다. 흑석9구역의 경우 현재 사업시행인가를 받은 상태로, 롯데건설이 시공사로 선정돼 ‘흑석 시그니처 캐슬’로 재개발될 예정이다. 일부에서는 김 대변인이 1년 사이에 10억대의 시세차익을 얻을 수 있게 됐다는 분석도 내놓고 있으나, 부동산 업계에서는 대체로 27억~30억원 정도가 현재 시세라고 보고 있다.

김 대변인은 “제가 산 건물은 재개발이 완료되면 아파트와 상가를 받을 수 있는 것으로 안다”며 “청와대를 나가면 달리 수익이 없기에 상가 임대료로 도움을 받을 수 있을 것으로 생각했다”고 해명했다. 아울러 “팔순 노모가 혼자 생활하고 있다. 전세 생활을 하며 어머니를 모시기 쉽지 않아 넓은 아파트가 필요하다”고 덧붙였다. 투기 의혹이 제기되는 데 대해서도 “집이 있는데 또 사거나, 시세 차익을 노리고 되파는 경우가 투기인데, 저는 그 둘 모두에 해당하지 않는다”고 반박했다.

하지만 매입 자금을 배우자 명의로 국민은행에서 10억 2,000만원을 대출받고, 김 대변인의 친척들로부터 1억 6,000만원을 빌려 마련했다는 점부터 석연치 않다는 지적이 나온다. 김 대변인은 ‘큰 돈을 대출해 이자를 내가며 상가를 소유해야 할 이유가 있나’라는 지적에 대해 “은행대출 10억원은 상환할 방법이 있었다. 하지만 이는 가정사와 관련한 문제여서 밝힐 수 없다”고 말했다.

건물을 구입한 시점도 공교롭다. 지난해 7월은 정부와 청와대가 강력한 대출 규제와 집값 억제 정책을 담은 ‘9ㆍ13 부동산 대책’을 내놓기 직전이다. 일각에서 김 대변인이 별도 정보를 취득한 것 아니냐는 의혹을 제기하는 배경이다. 하지만 김 대변인은 “부동산 중개업을 하는 아주 가까운 친척이 제안한 매물”이라면서 “별도로 특별한 정보를 취득한 것은 아니다”고 반박했다. 이와 관련해 복합건물 인근의 한 부동산 중개업자는 “당시 전문가들도 으레 추천을 많이 하던 때”라며 “일반적으로 다 아는 상식으로 한 결정으로 보인다”고 말했다.

이동현 기자 nani@hankookilbo.com

김현빈 기자 hbkim@hankookilbo.com

박지윤 기자 luce_jyun@hankookilbo.com