1970년대 형성된 서울 영등포구 쪽방촌이 50여년 만에 공공주택사업을 통해 정비된다. 쪽방촌 일대에 3,000억여원에 달하는 금액을 투입, 쪽방 주민이 재입주하는 공공임대주택을 포함해 총 1,200호가 공급될 예정이다.
국토교통부와 서울시, 영등포구는 20일 영등포 쪽방촌 주거환경 개선 및 도시 정비를 위한 공공주택사업 추진계획을 발표했다. 영등포구와 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH)가 사업시행자로 참여하며, 요셉의원 등 쪽방 주민 지원 민간단체도 함께한다.
국토부 등은 영등포 쪽방촌을 주거ㆍ상업ㆍ복지타운으로 바꾸겠다는 계획이다. 쪽방 일대 1만㎡에 2,980억원을 투입해 영구임대주택 등 총 1,200호의 주택을 공급한다. 쪽방 주민에게는 기존 쪽방보다 20% 저렴한 임대료로 2~3배 넓은 공간을 제공한다. 영구임대주택 보증금은 공공주택사업의 세입자 이주대책을 통해 지원될 예정이다. 영구임대단지에는 쪽방 주민을 지원하는 종합복지센터를 도입하고 돌봄시설도 재정착할 수 있도록 지원한다. 입주 목표는 2023년이다.
사업 기간 동안 쪽방 주민과 돌봄시설이 정착할 곳도 제공된다. 국토부 등은 지구 내 선(先)이주단지를 조성해 쪽방 주민이 임시 거주할 공간을 마련할 예정이다. 영구임대주택 입주가 완료되면 선이주단지는 철거되고, 나머지 택지를 조성해 민간에 분양한다.
쪽방촌 문제는 그간 해결이 요원했다. 360여명이 거주 중인 영등포구 쪽방촌 임대료는 월평균 22만원에 달하나, 단열과 난방이 제대로 이뤄지지 않는 등 주거환경이 열악했다. 과거에도 리모델링 사업이 추진됐지만, 임대료 상승으로 이어져 돈 없는 쪽방 주민이 쫓겨나는 상황이 반복됐다. 2015년 토지주를 중심으로 도시환경정비사업이 추진됐으나 이주대책 부족으로 사업이 중단되기도 했다.
국토부는 올해 추가 쪽방촌 정비방안을 발표할 예정이다. 서울시는 돈의동 쪽방촌에 대해 도시재생사업과 주거복지 지원사업을 추진 중이다. 서울역ㆍ남대문ㆍ창신동 쪽방촌은 도시환경정비사업을 통해 단계적으로 정비할 예정이다. 서울 이외 쪽방촌은 도시재생사업 연계 등 다양한 사업방식을 적용하고, 연내 1, 2곳에 대한 지자체 제안을 받아 대상 지역을 선정할 계획이다.
강진구 기자 realnine@hankookilbo.com
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