600세대 가격·소유자 전수 조사
270명 거주지 강남·용산 등 타지역?
"고가 아파트, 투기 목적 보유 의심"
서울 용산구 한남더힐 아파트 단지 전경. 배우한 기자
실거래가 기준으로 국내 최고가 아파트인 서울 용산구 한남더힐은 단 한 채만 소유해도 범상치 않은 부유함을 상징한다. 그런데 한남더힐 소유자 중에는 다른 집에 살면서 이 아파트를 ‘세컨드 하우스’(임대 등 직접 주거 이외의 목적으로 보유한 집)로 보유한 사람이 전체 가구의 절반에 육박하는 것으로 집계됐다. 이들 중에는 부자동네인 강남구나 용산구 거주자가 많았는데 이름만 들어도 알 만한 기업인과 연예인도 적지 않다.
한국일보가 올해 5~9월 한남더힐의 모든 가구(600가구)의 등기부등본을 분석한 결과 소유자의 주소지가 한남더힐이 아닌 다른 곳인 사람은 모두 270명에 달했다. 이는 가구원 전부 또는 일부가 다른 곳에 살고 있다는 뜻으로, 집이 두 채 이상이거나 다른 주택에 전세 또는 월세를 살면서 한남더힐을 소유하고 있다는 의미다.
이런 비거주 소유자들은 거주지를 서울의 부촌에 둔 사람이 대부분이었다. 서울 강남구가 58명으로 가장 많았는데, 특정 아파트 단지 거주자가 도드라졌다. 압구정동 현대아파트와 한양아파트 거주자 중 13명이 한남더힐을 소유하고 있는데, 한양아파트 51동에만 한남더힐 소유자가 3명 있었다.
서울 용산구 거주자도 45명에 달했다. 이들 중 7명은 한남더힐에 거주지를 둔 채 한남더힐 단지 내에 또다른 아파트를 소유했다. 예컨대, 의류제조업체를 운영하는 기업인 일가의 경우 70대 어머니와 40대 자녀 2명(아들, 딸)은 한남더힐 127동 한 채를 공동 소유하고 있다. 그런데 어머니는 한남더힐 112동에 월세로 거주 중이며, 딸은 한남더힐 124동 한 채를 단독 소유하고 있다. 아들은 경기 양평군에 산다.
이밖에 서울 서초구 거주자가 35명, 성동구 13명, 종로구 10명, 송파구 8명 등으로 나타났다. 서울 이외 지역에 거주지를 둔 채 한남더힐을 가진 사람은 부산 7명, 대구 6명, 대전 6명, 광주ㆍ제주 4명, 충북 2명 등이다. 거주지가 일본 도쿄인 소유자도 3명(모두 한국인) 있었다.
유명인사 가운데에도, 한남더힐을 소유했지만 등기부등본상 주소지가 다른 곳인 사례(올해 5~9월 조사 기준)가 드물지 않았다. 재벌가 중에선 구광모 LG그룹 회장의 주소지가 서울 한남동 저택이며, 정의선 현대차 회장의 누나인 정성이 이노션 고문 또한 주소지가 한남동 저택이다. 김택진 엔씨소프트 대표는 주소지가 강남구 삼성동 아파트이고, 김성수 카카오M 대표는 압구정동 아파트에 주소지를 뒀다. 역시 한남더힐 소유자인 삼성디스플레이 이동훈 사장은 경기 용인시에 주소지가 있었다. 안병광 유니온약품그룹 회장은 본인이 소유한 조선시대 문화유적인 종로구 부암동 ‘석파정’에 주소지를 두고 있는 것으로 나타났다.
최근 아모레퍼시픽 서경배 회장의 맏딸과 결혼한, 홍석준 보광창업투자 회장의 장남 정환씨는 주소지가 성북동 저택이다. 최신원 SK네트웍스 회장의 장남인 최성환 SK네트웍스 전략기획실장은 인근 이촌동 아파트에 주소지가 있고, 구자철 예스코홀딩스 회장은 주소지가 장충동이었다. 유경선 유진그룹 회장의 부인 구금숙씨는 한남동 저택에 주소를 뒀다. 부부 공동명의로 한남더힐을 소유했지만 전세를 내준 박성훈 부산시 경제부시장은 주소지가 서울시 중구 회현동 아파트로 돼 있었다.
(왼쪽부터) 김태희, 소지섭, 한효주, 이요원, 추자현.
연예인 중에서도 세컨드하우스 개념으로 한남더힐을 소유한 것으로 추정되는 사람들이 있었다. 배우 김태희는 용산구 이태원동에, 소지섭은 한남동 유엔빌리지에 각각 주소지가 있었고, 한효주와 이요원은 주소지가 강남구 청담동이다. 역시 한남더힐 소유주인 배우 추자현과 드라마 ‘도깨비’를 쓴 김은숙 작가는 둘 다 주소지가 경기 고양시 일산이다. SBS 드라마 '하늘이시여'에 나온 배우 윤정희는 서울 서초구 잠원동 아파트에 주소가 있었다.
별도 주소지를 둔 소유자가 유독 많은 이런 특징에 대해 김남근 법무법인 위민 변호사는 "고가 아파트일수록 실거주보다는 투기 목적으로 구입한 사람들이 많다는 걸 보여주는 것"이라고 해석했다
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