1.5㎞ 떨어진 청파동에 696가구 아파트
600m 거리 주상복합 이어 두번째 승인
집무실 이전과 상관없이 개발 추진될 듯
청파 제1 주택정비형 재개발 사업
대통령 집무실이 들어선 서울 용산지역에 예정됐던 재개발·재건축 사업이 특별한 지체 없이 속속 서울시 승인을 받고 있다. 지난달 집무실 600m 거리에 38층 주상복합을 짓는 계획안이 통과된 데 이어, 이번엔 1.5㎞ 떨어진 곳에서 25층 아파트 재개발 사업 허가가 났다. 대통령 집무실 이전과 상관없이 용산 일대가 미래 가치가 높은 대규모 주거단지로 탈바꿈할 것으로 예상된다.
11일 서울시에 따르면 제5차 도시계획위원회 현장수권소위원회는 용산구 청파동 제1주택정비형 재개발 사업(청파 재개발사업)의 정비구역 지정 및 정비계획을 결정하고, 경관심의안을 수정 가결했다.
청파 재개발사업 구역은 2004년 ‘2010 서울시 도시ㆍ주거환경정비기본계획’에 따라 정비예정구역으로 일찌감치 지정됐다. 해당 구역은 이번 심의를 통해 7개 동 총 696가구 규모의 아파트 단지로 새로 태어난다. 이번에 정비예정구역이 변경되면서 면적이 2만7,000㎡에서 3만2,000㎡로 확대되고, 용적률 249.98% 이하, 높이 25층 규모로 정비사업이 추진된다.
서울 용산구 청파 제1주택정비형 재개발 예상도. 서울시 제공
서울시는 대학과 지하철역이 가까운 이 지역 특성을 반영하고 1·2인 가구 수요에 대응하기 위해, 전체 가구의 60%를 소형주택(60㎡ 이하)으로 계획했다. 주변 주차난을 해소하기 위해 지하 공영주차장(133대)도 신설한다. 주차장 상부에는 조경·휴식 공간을 배치해 입주민뿐 아니라 지역주민의 휴식공간으로 활용한다.
지난달 신용산역 북측 재개발사업에 이어 이번 청파 재개발사업까지 승인되면서 대통령의 집무실 이전과 관계없이 용산 개발은 정상적으로 추진될 것으로 보인다. 이미 집무실 반경 2㎞ 이내에 고층 건물들이 즐비하고, 청와대 인근 지역에 적용됐던 층고제한(4층)을 넘어서는 재개발 사업들이 속속 허가를 받고 있다.
앞서 오세훈 서울시장은 윤 대통령이 당선인 시절 수차례 방문해 "용산에 대한 추가적 건축제한을 하지 않겠다"는 약속을 받았다. 청파 재개발사업과 관련해 오 시장은 “(집무실 이전으로) 용산 주민들이 받을 불이익이 없도록 윤 대통령에게 여러 번 확답을 받았다”며 “기존 서울시 운영 계획대로 해도 좋다는 분명한 메시지가 나온 것”이라고 설명했다.
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