올 강남 마지막 '분상제 아파트' 어디? 전국 2만8000가구 막바지 분양

분상제 지역 서울 서초구에서 2곳 분양
래미안원페를라·반포더샵 OPUS 21

11월 29일 오후 서울 동대문구 창경궁 롯데캐슬 시그니처 견본주택에서 시민들이 아파트 단지 모형을 살펴보고 있다. 뉴스1

이번 달 전국에서 2만8,000가구가 신규 분양에 나선다.

2일 직방에 따르면, 이달 분양 예정 물량은 40개 단지, 총 2만8,070가구(일반분양 1만7,358가구)로 조사됐다. 1년 전 같은 기간과 비교하면 3% 줄어든 수준이다. 최근 고금리, 고분양가 여파로 서울 신규 아파트에서도 마이너스 프리미엄(마피) 매물이 속출하는 등 분양경기가 한풀 꺾이자, 건설사들도 밀어내기 분양에 조심스러운 모습이다.

권역별로는 수도권에 1만2,995가구, 지방에 1만5,075가구가 공급된다. 수도권에선 경기도가 8,454가구로 가장 많고 서울 2,347가구, 인천 2,194가구 순이다. 수요자 관심이 가장 높은 서울에선 3곳이 분양에 나서며, 이 중 2곳의 분양 지역이 분양가상한제 적용 지역인 서울 서초구다.

서초구 방배6구역을 재개발해 짓는 '래미안원페를라'에 대한 관심이 단연 높다. 총 1,097가구 규모로 이 중 465가구가 일반에 분양되기 때문이다. 앞서 분양을 마친 디에이치 방배가 3.3㎡당 6,500만 원 수준이었던 점에 미뤄 이와 비슷한 수준에서 분양가가 매겨질 걸로 예상된다. 대략 전용 84㎡ 타입은 22억~23억 원 수준의 분양가가 예상되는데, 이는 인근 시세보다 5억 원가량 낮다.

2024년 12월 주요 분양 예정 단지 출처=직방

도시	구시군	읍면동	단지명	총 가구수
서울	서초구	방배동	래미안원페를라	1,097
서울	서초구	잠원동	반포더샵OPUS21	251
서울	중랑구	상봉동	더샵퍼스트월드	999
경기	성남시 수정구	금토동	성남금토A4	1,150
경기	안성시	대덕면	안성건지지구B1BL	825
경기	의왕시	월암동	의왕월암지구1차디에트르B2BL	703
경기	의왕시	포일동	의왕청계2A1	480
경기	평택시	고덕동	고덕국제신도시미래도파밀리에	642
경기	평택시	장안동	브레인시티푸르지오	1,990
인천	서구	마전동	검단신도시파밀리에엘리프(AA32)	669
인천	연수구	옥련동	래미안송도역센트리폴1BL	706
인천	연수구	옥련동	래미안송도역센트리폴2BL	819
경남	진주시	평거동	힐스테이트평거센트럴	261
대구	동구	신천동	더팰리스트데시앙	418
대구	북구	검단동	대구금호워터폴리스대방엘리움F2BL	765
대전	동구	가오동	대전롯데캐슬더퍼스트	952
부산	강서구	대저2동	에코델타시티공동31블럭	470
부산	기장군	일광읍	한국유리부지공동주택	1,968
부산	사하구	당리동	한화포레나부산당리	543
세종	세종	합강동	세종5-1양우내안애아스펜	698
울산	남구	신정동	울산신정동공동주택	368
전남	순천시	동외동	힐스테이트순천리버시티	876
전남	순천시	용당동	순천한양립스파크포레	463
전북	전주시 완산구	효자동2가	본아르떼리버뷰	287
제주	서귀포시	대정읍	골든센트로	164
충남	아산시	탕정면	탕정푸르지오센터파크	1,416
충북	청주시 흥덕구	신봉동	청주운천주공재건축	1,618

김동욱 기자 kdw1280@hankookilbo.com