총면적 38만여㎡...공공주택 1100가구 포함
서울 용산구 한남3구역 위치도. 서울시 제공
서울 용산구 한남동의 노후 주택가가 6,000가구 규모의 '미니 신도시급' 주거지로 변모한다.
서울시는 전날 열린 제9차 도시재정비위원회에서 이 같은 내용이 담긴 '한남3재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경안'을 수정·가결했다고 24일 밝혔다. 노후주택이 밀집한 한남동 686번지 일대에 지정된 한남3구역은 총면적이 38만6,364㎡로 서울 재개발 사업장 가운데 최대 규모다. 2009년 10월 재정비촉진구역 지정 뒤 2026년 착공을 목표로 원주민 이주가 진행 중이다. 현재 이주율은 96%다.
반포대교·한남대교 남단 조망 기준과 남산 소월길 부감(높은 곳에서 내려다봄) 기준 등을 준수해 한남3구역에는 지하 7층, 지상 22층(73m) 규모 127개 동이 건설된다. 주택 공급량은 공공주택 포함 총 5,988가구다. 부지 중 7만2,000㎡에는 판매시설이 들어설 예정이다.
재정비촉진계획이 변경돼 기존 제1종·2종 일반주거지역은 제2종·3종 일반주거지역과 준주거지역으로 용도지역이 상향됐다. 도로 등 기반시설 재배치로 공동주택 용지는 28만7,096㎡에서 29만3,577㎡로 확대됐고, 준주거지역 주거 비율은 77%에서 90%로 완화됐다. 조합의 일반분양분을 추가 확보, 사업이 원활하게 추진되도록 하기 위해서다. 기존 세입자 중 공공주택 입주자격을 갖춘 가구를 고려해 공공주택 1,110가구도 공급된다.
이 외에 축구장 2.5배 규모 녹지를 분산 배치하고, 인근 이태원 상가 밀집 지역의 주차난 해소를 위한 대규모 주차장 두 곳도 조성한다.
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